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萊西化肥廠地塊位于山東省青島市萊西市威海西路27號，總占地面積260.748畝，地塊位于威海西路、深圳南路、文化西路、水三村合圍區域。1971年建廠投產，建廠初期，以生產氨水、碳酸氫銨為主，1998年8月13開始生產尿素和復合肥。主要原料為煤炭，主要工藝包括造氣工序、脫硫工序、變換工序、合成工序等，具有年產合成氨15萬噸，噴漿造粒復合肥10萬噸，尿素16萬噸的生產規模。萊西化肥廠于2004年元月1日正式停產，構筑物分批次拆遷，2017年拆除完成。萊西化肥廠原土地使用權人為青島昌華集團股份有限公司，地塊未來擬用于居住用地。
在土壤污染狀況初步調查階段，共布設34個土壤點位，采集123個土壤樣品，共建立5個地下水監測井，采集6個地下水樣品。檢測結果表明土壤中砷、鉛、銅、汞、鈷、釩、氰化物、石油烴檢出濃度超出了《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）的第一類用地篩選值。土壤中鉬和氨氮檢出濃度超出了河北省地方標準《建設用地土壤污染風險篩選值》（BD13/T 5216-2020）的篩選值。地下水中色度、嗅和味、肉眼可見物、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物、鐵、錳、鋁、揮發性酚類（以苯酚計）、耗氧量（以O2計）、氨氮（以N計）、總大腸菌群、菌落總數、亞硝酸鹽（以N計）、硝酸鹽（以N計）、碘化物、氯化物、砷、硼、鉬共計24項因子超過地下水Ⅳ類限值；石油烴檢出濃度范圍為0.66~1.19mg/kg；銀檢出濃度范圍為0.016~0.034mg/kg；鎂檢出濃度范圍為7.73~113mg/kg。
在土壤污染狀況詳細調查階段，共布設113個土壤點位，采集514個土壤樣品，共建立22個地下水監測井，采集26個地下水樣品。檢測結果表明土壤樣品中砷的檢出濃度為1.18-55mg/kg，超標率0.4%；鉛的檢出濃度為7-99.6mg/kg，超標率為0；銅的檢出濃度為8-2260mg/kg，超標率為1.4%；汞的檢出濃度0.013-0.736mg/kg，超標率為0；鈷的檢出濃度為6.28-56.9mg/kg，超標率為9.9%；釩的檢出濃度為39.7-1170mg/kg，超標率為4.7%；鉬的檢出濃度為0.24-10.1mg/kg，超標率為0；氰化物的檢出濃度為0.1-0.76mg/kg，超標率為0；氨氮的檢出濃度為ND-12861mg/kg，超標率為36.2%；石油烴（C10-C40）的檢出濃度為ND-5580mg/kg，超標率為4.1%；所有送檢的苯并[a]芘樣品均未檢出。土壤中氨氮污染較為嚴重，砷、銅、鈷、釩和石油烴存在一定程度的污染，鉛、汞、鉬、苯并[a]芘和氰化物未受污染。地下水檢測結果表明地下水指標中除總大腸桿菌、菌落總數和碘化物硼的檢出濃度能滿足《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）的IV類標準，其他指標均超出了IV類標準限值。結合水文地質勘察，本地塊所在區域地下水賦存條件差，以第四系孔隙潛水為主。地下水偏弱堿性，地下化學組分含量高，且易受上層土壤污染物隨著降雨淋溶而受到影響，因此不宜作為生活飲用水水源，其他用水可根據使用目的選用。
綜上，萊西化肥廠地塊土壤污染以氨氮、砷、銅、汞、鈷、釩和石油烴（C10-C40）為主，根據國家及地方相關規范要求，建議本地塊開展進一步的土壤污染風險評估工作，以明確未來修復或開發過程中土壤污染物對人體的健康風險。